SCHÖNES LEBEN Gruppe begrüßt M&G Real Estate als neuen Immobilien-Eigentümer des Standortes Erftstadt

Erftstadt, 29. April 2025 – Die SCHÖNES LEBEN Gruppe gibt die erfolgreiche Übernahme der Immobilie in Erftstadt für 82,5 Millionen Euro durch M&G Real Estate bekannt. Der Asset Deal wurde im Namen der 578 Millionen Euro schweren „M&G European Living Property“-Strategie getätigt und markiert die erste Investition des Fonds in ein Senior-Living-Asset. Das von der SCHÖNES LEBEN Gruppen betriebene beeindruckende Haus in Erftstadt ist Ausdruck des Ziels, in die attraktivsten Wohnimmobilienmärkte Europas zu investieren. Nach nur 15 Monaten Betrieb ist das Exklusive Service-Wohnen in Erftstadt bereits zu 90 % belegt – sowohl in den modernen Apartments mit Garten oder Terrasse als auch in der Tagespflege und der Premium Pflegewohngemeinschaft. Mit dem Einstieg des renommierten institutionellen Investors M&G Real Estate und dem Abschluss eines langfristigen Generalpachtvertrags über 25 Jahre ist für die SCHÖNES LEBEN Gruppe ein weiterer wichtiger Meilenstein erreicht.

Das im Jahr 2023 fertiggestellte Neubauprojekt mit modernem ESG-Standard umfasst 163 barrierefreie Appartements, 20 Tagespflegeplätze sowie 24 Plätze einer Premium Pflegewohngemeinschaft. Hochwertige Ausstattung, ein umfangreiches durchdachtes Dienstleistungsangebot inklusive einer 24-Stunden-Rezeption, diverse gastronomische Einrichtungen, Fitness- und Spa-Bereiche, ein umfassender Concierge-Service sowie eine architektonisch perfekt gestaltete Gartenanlage machen das Haus zu einem Vorzeigeprojekt in der Assetklasse „Premium-Senior-Living“. Die strategische grüne Lage in der Nähe eines exklusiven Golfclubs sowie der historischen Burg Konradsheim macht das stilvolle Wohnprojekt besonders attraktiv für Mieter, die ihr Alter in entspannter Umgebung leben möchten – und dennoch nicht auf die kulturellen Angebote der nahegelegenen Städte Köln und Bonn verzichten wollen. Aufgrund des begrenzten Angebots im Bereich hochwertiger Senior-Living-Immobilien ist das Objekt vor allem für Mieter aus den finanzstarken und dicht besiedelten Orten im Rheinland, dem Rhein-Ruhr-Gebiet sowie dem Raum Frankfurt interessant. Auch Mieter aus dem Ausland konnte das Haus überzeugen.

„Der Einstieg von M&G Real Estate durch die Vermittlung von Michael Schick Immobilien ist für die SCHÖNES LEBEN Gruppe ein starkes Signal und unterstreicht den Wert und die Zukunftsfähigkeit des Premium-Senior-Living-Segments in Deutschland. Es freut uns daher sehr, dass wir diesen zukunftsweisenden Green-Lease abschließen konnten. Damit zeigen wir, dass die Assetklasse Premium-Senior-Living als wohnbewertetes Projekt auch international vermarktbar ist“, erklärt Kip Sloane, Geschäftsführer der SCHÖNES LEBEN Gruppe und ergänzt: „Für unsere Bewohner des Hauses, die Tagespflegegäste sowie alle Mitarbeiter ändert sich selbstverständlich nichts. Die SCHÖNES LEBEN Gruppe bleibt langfristig verlässlicher Partner vor Ort und freut sich, mit M&G Real Estate einen ebenso verlässlichen, starken und langfristig orientierten Vermieter an der Seite zu haben.“

Marcus Eilers, Head of European Residential bei M&G Real Estate, kommentiert: „Dies ist die zweite Akquisition des M&G European Living Property Fund in Deutschland und die erste Investition in eine hochkarätige Altersresidenz mit starken Nachhaltigkeitsmerkmalen. Das Betreiberkonzept der SCHÖNES LEBEN Gruppe sowie die hochwertige Architektur der Anlage haben uns hier von Anfang an überzeugt und wir freuen uns auf die langfristige Zusammenarbeit.“

Über SCHÖNES LEBEN

Die SCHÖNES LEBEN Gruppe schafft seit 2017 ein Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen, die ihr Leben auch im Alter niveauvoll, selbstbestimmt und sicher gestalten möchten. Die Gruppe verfügt derzeit über sechs Premium-Wohnanlagen deutschlandweit und setzt mit ihrem völlig neugedachten Konzept des Exklusiven Service-Wohnens inklusive vielfältiger Leistungen innovative Standards im Markt. Die SCHÖNES LEBEN Gruppe bietet einen Lebensraum mit echtem Lebensgefühl durch Wohlfühlmomente, kulinarischen Genuss und Gemeinschaft. Die SL Ambulante Pflege komplettiert die attraktive Wohnform für den Bedarfsfall mit herzlicher Betreuung sowie Umsorgung für vollumfängliche Sicherheit. In den nächsten Jahren wird die Gruppe deutschlandweit und international stark wachsen und weiterhin der am schnellsten expandierende Betreiber im exklusiven Senior Living Segment sein.

Über M&G Real Estate

M&G Real Estate ist ein führender Anbieter von Finanzlösungen für globale Immobilieninvestoren. Als Teil des Private-Markets-Geschäfts von M&G Investments verfolgt M&G Real Estate einen branchenführenden Ansatz für verantwortungsvolles Immobilienmanagement und setzt sich für eine kontinuierliche Verbesserung der Nachhaltigkeitsleistung seiner Fonds ein. Weltweit verwaltet M&G Real Estate mehr als 40 Milliarden Euro (Stand: 31. Dezember 2024) an Vermögenswerten im Auftrag von Kunden und bietet eine Reihe von Strategien und Lösungen an.

Über Michael Schick Immobilien

Michael Schick Immobilien GmbH & Co. KG zählt zu den führenden deutschen Investmentmakler-Unternehmen. Seit nahezu 30 Jahren sind wir auf die Vermittlung von Wohnanlagen, Zinshäusern und Neubau-Projektentwicklungen spezialisiert. Off-Marketing prägt unser System: Wir vermarkten Investment-Immobilien in unserem eigenen, handverlesenen Netzwerk diskret, leise und treffsicher.